Andamento mutui
L’andamento dei mutui è legato all’osservazione di due tassi di riferimento, Eurirs e Euribor, che sono usati dalle banche per determinare i tassi da applicare sui contratti di mutuo. Entrando più nel dettaglio, l’Euribor è utilizzato per i mutui a tasso variabile, mentre l’Eurirs (conosciuto anche come Irs) è punto di riferimento per i mutui a tasso fisso. In realt? sino al 1998 i tassi di interesse applicati ad un prestito bancario erano denominati Ribor (Rome Interbank Offered Rate) e venivano stabiliti da un certo numero dei maggiori istituiti di credito italiani. Con l’avvento dell’euro tale riferimento è decaduto, visto che i Pesi dell’Unione Europea hanno adotatto la stessa moneta, ed ha lasciato il posto all’Euribor (lo stesso discorso è applicabile all’Eurirs). Attualmente l’andamento dell’Eurirs si attesta per i primi 8 anni ad un tasso che arriva al 4.01% per poi incrementare gradualmente: 4.21% per 15 anni, 4.28% per 20 anni, sino ad arrivare al 4.30% per un mutuo stipulato per 30 anni. L’Euribor invece, vista la sua differente natura, si basa su tempi più brevi: 3.12% per il primo mese, 3.54% per met? anno, 3.67% per 9 mesi, sino ad arrivare allo 3.76% per 12 mesi.